Immeuble d'habitation occupé - 136 m² - Dreuil-Lès-Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Dreuil-Lès-Amiens, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. À proximité immédiate du centre-ville d'Amiens et facilement accessible grâce à la rocade et l'A16, cet immeuble en briques se compose de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un T3 BIS d'environ 60 m² avec sa place de parking, et au premier étage, un T4 BIS de 77 m² également avec stationnement. De plus, un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer un espace supplémentaire de 60 m² selon la loi Carrez, augmentant ainsi la rentabilité du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR-EAU neuve, et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Enfin, l'immeuble dispose d'un garage sous porche et d'une grande cave, ajoutant des atouts appréciables. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir ce bien sous tous ses angles.

Atouts

• Deux logements distincts avec places de parking
• Grenier aménageable pour un potentiel locatif supplémentaire
• Chauffage central par pompe à chaleur AIR-EAU neuve
• Proximité immédiate du centre-ville d'Amiens et accès rapide à la rocade
• Bonne rentabilité potentielle malgré des travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.