Immeuble commerce occupé - 243 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Strasbourg-Neudorf. Avec une surface habitable de 243 m², cet immeuble se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. L'emplacement est stratégique, à proximité du tram, permettant un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les résidents apprécieront le jardin et la cour, parfaits pour profiter des beaux jours. Les appartements de type T4, d'une surface d'environ 83 m² chacun au rez-de-chaussée et au premier étage, sont en bon état et dotés de balcons, tandis que le second étage, d'une surface de 77 m², nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité pour une résidence principale ou une colocation. Les combles sont également aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire à ce bien. Equipé de fenêtres en double vitrage PVC et de chauffages au gaz individuels récents, cet immeuble allie confort et fonctionnalité. Un bien à fort potentiel qui saura séduire les investisseurs et les futurs propriétaires !

Atouts

• Emplacement privilégié dans un quartier dynamique
• Trois appartements dont deux loués
• Jardin et cour privative
• Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire
• Proximité des transports en commun et des établissements scolaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.