Immeuble bureaux occupé - 791 m² - Évreux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Évreux, offrant une surface totale de 791 m². Ce bien unique se compose d'un vaste local commercial de plus de 200 m² au rez-de-chaussée, parfait pour toute activité professionnelle, ainsi que de deux studios ou bureaux au premier étage. Le deuxième étage se compose de quatre pièces spacieuses, d'une cuisine et d'une salle d'eau, tandis que le grenier au troisième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage au gaz et d'une installation électrique avec compteurs individuels, garantissant ainsi confort et indépendance pour chaque espace. Avec une possibilité de location pour le local commercial à environ 2400 euros par mois, cet immeuble constitue un excellent investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Évreux.

Atouts

• Emplacement N°1 à Évreux
• Local commercial de plus de 200 m²
• Rendement locatif potentiel de 2400 €/mois
• Espaces modulables avec plusieurs niveaux
• Chauffage au gaz et compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.