Immeuble bureaux occupé - 791 m² - Évreux

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Description

À Évreux, découvrez cet immeuble mixte d'une superficie de 791 m², idéalement situé en emplacement numéro 1. Ce bien d'exception se compose d'un vaste local commercial de plus de 200 m² au rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. À l'étage, vous trouverez deux studios ou bureaux, ainsi qu'un espace lumineux grâce à une verrière. Le deuxième étage abrite quatre pièces, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau, parfaits pour une occupation résidentielle ou professionnelle. Enfin, le troisième étage offre un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz et dispose de compteurs d'électricité individuels, garantissant une gestion autonome des charges. Avec un revenu potentiel de 2400 euros par mois pour le local commercial, cet investissement représente une réelle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 638_27 Prix hors honoraires : 400 000 €.

Atouts

• Emplacement n°1 à Évreux
• Local commercial de plus de 200 m²
• Revenu locatif potentiel de 2400 €/mois
• Espaces modulables pour bureaux ou habitations
• Chauffage au gaz et compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.