Immeuble commerce libre - 70 m2 - Marseille

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m² situé au cœur d'Euroméditerranée 2, dans le nouveau Marseille. Cette résidence contemporaine se distingue par son îlot végétalisé et son architecture moderne, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le bien se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : axes routiers, métro à 500 mètres, tramway à venir, ainsi que des espaces de loisirs tels qu'un cinéma et le centre commercial 'Terrasse du Port'. L'appartement est traversant et lumineux, avec une grande hauteur sous plafond de 3,95 mètres. Le spacieux séjour/cuisine de 32 m² s'ouvre sur un patio exposé sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également deux grandes chambres, dont une avec accès à un espace jardin de 17 m², une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les prestations sont de qualité, incluant un carrelage de 45x45, un sèche-serviettes, un parking en sous-sol, et un local à vélo. La résidence, fermée et sécurisée, respecte les dernières normes d'isolation thermique et phonique RE2020, garantissant un confort optimal. Ce bien est éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite, avec des frais de notaire réduits et la possibilité d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant deux ans. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur d'Euroméditerranée 2
• Hauteur sous plafond de 3,95m pour un espace de vie lumineux
• Jardin privé de 17 m²
• Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
• Éligible au prêt à taux zéro et TVA réduite
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.