Immeuble bureaux occupé - 800 m² - Privas

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte, idéalement situé au 38 Avenue Louis Neel à Privas. S'étendant sur une surface totale de 800 m², cet immeuble se compose d'un vaste local commercial d'environ 500 m² au rez-de-chaussée, offrant deux entrées distinctes pour un accès facilité. À l'étage, vous trouverez une partie bureaux de 88 m² ainsi qu'un appartement spacieux de 212 m², comprenant quatre chambres, parfait pour un logement en rapport avec l'activité professionnelle. Le tout est édifié sur une parcelle généreuse de 2 132 m², agrémentée d'une piscine et d'un pool house, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le stationnement est aisé devant la propriété, avec un accès prévu pour les poids lourds. Actuellement occupé avec un bail commercial 3/6/9, le bien génère un revenu locatif attrayant de 3 500 € HT par mois à partir du 1er mars 2026. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent à Privas.

Atouts

• Local commercial de 500 m²
• Bureau de 88 m² et appartement de 212 m²
• Parcelle de 2 132 m² avec piscine
• Revenu locatif de 3 500 € HT par mois
• Accès poids lourds et stationnement facile
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.