Immeuble bureaux occupé - 800 m² - Privas

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Description

À Privas, cet ensemble immobilier à usage mixte développe environ 800 m² sur une parcelle de 2 132 m². Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 500 m², doté de deux entrées, ainsi qu’à l’étage une partie bureaux de 88 m² et un appartement communicant de 212 m² avec quatre chambres. L’agencement permet de réunir activités professionnelles et logement au sein d’un même site. La propriété dispose également d’une piscine avec pool house, d’espaces de stationnement devant le bâtiment et d’un accès adapté aux poids lourds. Cette configuration peut convenir à un utilisateur recherchant des locaux commerciaux et des espaces complémentaires, ou à un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier polyvalent. Le bien est annoncé loué à compter du 1er mars 2026 dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer global de 3 500 € HT. Le prix de vente est de 700 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Situé au 38 avenue Louis Neel, à Privas, cet ensemble offre une surface importante, une parcelle généreuse et des équipements extérieurs appréciables.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte d’environ 800 m²
• Local commercial de 500 m² avec deux entrées
• Bureaux de 88 m² et appartement de 212 m² avec quatre chambres
• Parcelle de 2 132 m² avec piscine et pool house
• Accès poids lourds et stationnement sur place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.