Immeuble d'habitation occupé - 224 m² - Épégard

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Description

À Épégard, à proximité du Neubourg, cet ensemble immobilier rénové comprend trois logements indépendants pour une surface habitable totale annoncée de 224 m². Chaque logement dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une climatisation réversible et d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif. L’un des logements est aménagé pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Les diagnostics énergétiques indiqués sont B, C et C. Un parking commun et un garage réparti en trois espaces complètent l’ensemble, avec notamment une partie permettant de stationner une voiture. Un terrain supplémentaire d’environ 1 800 à 2 000 m² est également inclus ; son éventuel potentiel de construction reste soumis aux autorisations d’urbanisme nécessaires. Un logement est actuellement loué et les deux autres sont libres. Les loyers annoncés, charges comprises, s’élèvent à 890 €, 890 € et 910 € par mois, soit jusqu’à 2 690 € mensuels lorsque les trois logements sont occupés. Cet ensemble offre ainsi une possibilité de revenus locatifs immédiats et une marge de mise en location complémentaire. Vente directe par le propriétaire. Prix : 432 000 €.

Atouts

• Trois logements indépendants rénovés
• Un logement loué, deux logements libres
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 2 690 € par mois, charges comprises
• Terrasses et jardins privatifs, parking commun et garage
• Terrain supplémentaire d’environ 1 800 à 2 000 m², constructibilité à vérifier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.