Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Terssac

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² situé sur une vaste parcelle de 2 400 m² à Terssac, au cœur de la dynamique zone d'activités Albipôle. Cet actif se compose de deux habitations et de trois locaux professionnels, dont une partie est déjà louée, générant des revenus locatifs actuels de 42 360 €/an, soit un rendement brut attractif de 6,72 %. Avec des projets d'aménagement pour valoriser les deux locaux actuellement vacants, le potentiel de revenus locatifs pourrait atteindre 56 760 €/an, augmentant ainsi le rendement brut potentiel à 9,01 %. De plus, la propriété comprend 1 000 m² de terrain constructible, offrant des possibilités d'expansion pour la création de nouveaux locaux professionnels, bureaux ou bâtiments de stockage, en fonction des autorisations d'urbanisme. Cet emplacement stratégique, à proximité immédiate d'Albi et des grands axes routiers, assure une visibilité et un accès optimal. En plus de ses revenus immédiats, cet ensemble présente un potentiel d'augmentation des loyers et une réserve foncière pour un développement futur. La taxe foncière s'élève à 2 700 €, une partie étant prise en charge par les sociétés locataires des bureaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement polyvalent et prometteur.

Atouts

• Emplacement stratégique en zone d'activités
• Revenus locatifs actuels de 42 360 €/an
• Rendement locatif brut actuel de 6,72%
• Potentiel locatif après aménagement de 56 760 €/an
• 1 000 m² de terrain constructible pour développement futur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.