Immeuble commerce occupé - 180 m² - Auxerre

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Description

À vendre, un ensemble immobilier attractif situé à seulement quelques pas du centre-ville d'Auxerre, idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités. Cet ensemble se compose de trois appartements F2 entièrement meublés et d'un local commercial, le tout bénéficiant d'une cour commune agréable. Chaque appartement, d'une superficie confortable, dispose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les équipements comprennent du double vitrage et des volets roulants électriques en aluminium récemment posés, assurant confort et tranquillité. Avec des loyers oscillant entre 400 et 450 €, ces logements sont actuellement tous loués, offrant ainsi une rentabilité assurée. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, comprend deux pièces, un coin cuisine et des WC séparés, avec une place de parking louée dans la cour. Loué depuis 2013, ce local génère un revenu stable de 480 € TTC par mois, avec un bail commercial de 3/6/9 ans. Les charges sont à la charge des locataires, ce qui optimise encore la rentabilité de cet investissement. Les travaux de rénovation récents garantissent un bien en excellent état, prêt à générer des revenus sans nécessiter de gestion complexe.

Atouts

• Ensemble immobilier avec trois appartements F2 meublés
• Local commercial loué avec un bail 3/6/9 ans
• Rendement locatif attractif et stable
• Travaux de rénovation récents
• Pas de commission d'agence immobilière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.