Immeuble commerce occupé - 180 m² - Auxerre

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour les investisseurs, situé au cœur d'Auxerre, à seulement quelques pas du centre-ville. Ce bien se compose de trois appartements F2 meublés, chacun bénéficiant d'un lot individuel, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Chaque appartement comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Les logements sont en excellent état grâce à des travaux de rénovation récents, avec double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Les loyers mensuels oscillent entre 400 et 450 €, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs. Le local commercial, également en bon état, est loué depuis 2013 pour un montant de 480 € TTC, avec un bail commercial 3/6/9 ans en cours. De plus, il dispose d'une place de parking dans la cour commune. Les charges liées aux appartements sont à la charge des locataires. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux désirant se constituer un patrimoine locatif solide.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : 3 appartements F2 et 1 local commercial
• Rendement locatif attractif avec des loyers de 400 à 450 € par appartement
• Local commercial loué depuis 2013 avec un bail 3/6/9 ans
• Travaux de rénovation récents et appartements bien entretenus
• Pas de commission d'agence immobilière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.