Immeuble bureaux libre - 208 m² - Louviers

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Description

À vendre, un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéalement situé à Louviers, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien d'une surface totale de 208 m² est implanté sur un terrain de 1 250 m², offrant un cadre de vie sans vis-à-vis agrémenté d'un jardin verdoyant. La propriété se compose d'une habitation principale et d'un atelier, complétés par plusieurs dépendances aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste plateau d'environ 220 m², équipé d'un atelier triphasé, de sanitaires et de bureaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet professionnel ou comme espace de loisirs. À l'étage, l'habitation principale, d'environ 230 m², comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un salon avec poêle à bois, ainsi que trois grandes chambres et un bureau. Un grenier de 80 m² et une terrasse surélevée viennent compléter cet ensemble. De plus, une dépendance aménagée de 49 m² et divers bâtiments annexes d'environ 300 m² offrent des possibilités d'exploitation variées, qu'il s'agisse de bureaux, studios ou appartements. La localisation est stratégique, à seulement 1h de Paris, à proximité de l'A13 et de la gare SNCF, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Atouts

• Ensemble immobilier rare sur le marché
• Fort potentiel d'aménagement
• Terrains et dépendances diversifiés
• Localisation stratégique près des commodités
• Idéal pour projet familial, professionnel ou locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.