Immeuble d'habitation libre - 103 m² - Montrouge

1/1

Description

Au cœur du quartier recherché Jules Ferry à Montrouge, cet ensemble immobilier de 103 m², entièrement rénové et restructuré en 2025, se compose de quatre appartements indépendants. Il comprend un studio d’environ 24 m² en double exposition sud/nord, avec accès à une terrasse en rooftop, ainsi que trois T2 d’environ 26 m², 26 m² et 28 m². Chaque logement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre pour les T2 et d’une salle d’eau avec WC, à l’exception du T2 du rez-de-chaussée qui possède des WC séparés. Le dernier T2 est aménagé en souplex. Un garage complète le bien. Les occupants peuvent également profiter d’un accès à une véranda et à un jardin partagé, offrant un espace extérieur dans un cadre calme et convivial. La configuration en logements indépendants permet d’envisager un investissement locatif ou une revente par lots, sous réserve des règles applicables. Situé dans un environnement agréable et proche des commodités, l’ensemble bénéficie d’un diagnostic énergétique classé D (269 kWh/m²/an) et d’une classe climat B (10 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 670 € et 920 €, sur la base des prix moyens indexés en 2021.

Atouts

• Ensemble rénové et restructuré en 2025
• Quatre appartements indépendants
• Terrasse en rooftop et jardin partagé
• Garage inclus
• Quartier Jules Ferry à Montrouge
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.