Immeuble bureaux occupé - 730 m² - Albertville

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'une surface totale de 730 m², idéalement situé en périphérie immédiate du centre-ville d'Albertville, à proximité du parc olympique. Ce bien présente un double potentiel : l'opportunité d'installer votre propre activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Édifié sur un terrain spacieux de plus de 1900 m² en zone Ub, ce bâtiment se compose de deux unités distinctes. La première unité, d'une superficie de 300 m², est libre d'occupation et prête à accueillir une activité commerciale, avec une façade bien exposée sur une avenue à fort passage. La seconde unité de 430 m², actuellement sous bail commercial, génère un revenu locatif intéressant. Chaque cellule dispose d'un accès indépendant, facilitant une exploitation autonome. La grande cour récemment aménagée offre une excellente capacité de circulation et de stationnement. De plus, la belle hauteur sous plafond, supérieure à 3 mètres sur 470 m², s'adapte parfaitement aux activités artisanales et commerciales, qu'il s'agisse de production, de stockage ou d'espaces d'exposition. Avec son potentiel d'aménagement supplémentaire et sa position stratégique, cet ensemble immobilier est un choix judicieux pour tout investisseur ou entrepreneur.

Atouts

• Ensemble immobilier rare sur le secteur d'Albertville
• 300 m² immédiatement disponibles pour une activité commerciale
• Visibilité commerciale sur une avenue à fort passage
• Grande aire de circulation et de stationnement
• Cellule artisanale sous bail locatif avec revenu immédiat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.