Immeuble bureaux libre - 820 m² - Nogent-Le-Roi

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent situé sur un axe stratégique entre Dreux et Chartres, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Avec une superficie d'environ 850 m² répartie sur deux bâtiments, ce bien se distingue par sa modularité et ses nombreuses possibilités d'utilisation. La parcelle de près de 6 000 m² comprend 2 000 m² constructibles, permettant d'envisager divers projets tels que des activités commerciales, des bureaux, des espaces artisanaux ou même des hébergements touristiques. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 460 m², est construit en ossature bois avec des prestations de qualité. L'entrepôt de 360 m² est idéal pour des usages professionnels ou logistiques. Le bien dispose également d'une cuisine professionnelle équipée, d'une salle de réception classée ERP 5, ainsi que d'un espace bien-être avec spa. À l'étage, un gîte de groupe pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes offre un cadre parfait pour des séminaires ou des retraites. Avec un potentiel d'extension et un environnement professionnel dynamique, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant se développer sur un site à multiples usages.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Bâtiment principal de 460 m² en ossature bois
• Gîte de groupe avec 14 couchages
• Espace bien-être avec piscine chauffée
• Terrain de 6 000 m² avec 2 000 m² constructibles
• DPE : D

Informations financières

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