Immeuble bureaux libre - 360 m² - Pierrefitte-Nestalas

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Description

À Pierrefitte-Nestalas, cet ensemble immobilier de 360 m² se compose de deux immeubles élevés sur trois niveaux, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte. Le bien comprend deux locaux commerciaux actuellement libres, anciennement exploités comme supérette et bureau de tabac-presse, ainsi que plusieurs logements : un appartement T4, un appartement T2 et un studio. La diversité des surfaces permet d’envisager différentes stratégies de mise en location, en associant activités commerciales et habitation. Le potentiel peut être développé davantage grâce à la possibilité de créer un appartement T2 supplémentaire et un studio, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Situé au 6 chemin d’Ailléou, l’ensemble bénéficie d’une implantation au cœur de Pierrefitte-Nestalas, dans les Hautes-Pyrénées. Proposé au prix de 498 200 €, il représente une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier composé de plusieurs lots et disposant de possibilités d’aménagement. Les deux locaux commerciaux étant libres, ils peuvent être envisagés pour une nouvelle activité ou une mise en location, tandis que les logements complètent l’offre de cet ensemble aux usages variés.

Atouts

• Deux immeubles élevés sur trois niveaux
• Deux locaux commerciaux libres
• Un appartement T4, un T2 et un studio
• Possibilité de créer un T2 et un studio supplémentaires
• Ensemble immobilier mixte de 360 m²
• DPE : D

Informations financières

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