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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 128 m² - Parthenay

    79200 Parthenay

    Prix de vente

    138 000 €

    33 Rue Gutenberg 79200 Parthenay
    1/1
    Réf. : IMB-295527Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans le cœur vibrant de Parthenay, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant y établir leur résidence principale. Composé de deux appartements de 64 m² chacun, ce bien offre un potentiel intéressant pour des revenus locatifs ou un aménagement familial. L'un des appartements a été entièrement rénové, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Chaque appartement dispose d'une entrée qui ouvre sur un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un balcon filant. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour préparer vos repas en famille. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et des WC. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de places de stationnement extérieures. Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, cet ensemble immobilier est une belle opportunité à saisir rapidement !

    Atouts

    • Emplacement central à Parthenay
    • Deux appartements de 64 m² avec potentiel locatif
    • Un appartement entièrement rénové
    • Grand garage pour deux véhicules
    • Proximité immédiate des commerces et écoles
    • DPE : D

    Surface

    128 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente138 000 €
    Prix au m²1 078 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel27 600 €
    0 €138 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    110 400 €

    Coût total des intérêts

    43 266 €

    Mensualité crédit

    640 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.