Immeuble mixte
occupé- 700 m2 - Croix-Chapeau

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte situé au cœur de Croix-Chapeau, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable. Composé de deux appartements modernes et de cinq cellules commerciales, cet immeuble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif stable. Avec des revenus mensuels de 4 500 € charges comprises, soit un total annuel de 54 000 €, cet investissement affiche une rentabilité brute de 9 %. Des travaux de valorisation ont été réalisés, incluant l'installation de compteurs individuels pour les appartements, des sous-compteurs dans les cellules commerciales, ainsi que des portes de garage neuves et un ravalement complet. De plus, un système de vidéosurveillance a été mis en place pour assurer la sécurité des lieux. Un potentiel de valorisation supplémentaire est également envisageable grâce à un projet documenté d'installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture, qui pourrait générer environ 10 000 € de revenus bruts par an. Ce produit rare sur le marché combine rendement immédiat et perspectives d'amélioration. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Dossier complet sur demande.

Atouts

• Rendement attractif de 9%
• Ensemble entièrement loué
• Travaux de valorisation récents
• Potentiel de revenus supplémentaires avec panneaux photovoltaïques
• Produit rare sur le marché immobilier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.