Immeuble mixte partiel - 107 m² - Malakoff

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Description

À vendre, cet ensemble immobilier mixte idéalement situé à Malakoff, composé de trois lots au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, sans charges. Comprenant un local commercial et deux logements indépendants, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs. Le local commercial, exploité en tant que salon de coiffure depuis plusieurs années, offre une surface commerciale de 21 m² avec vitrine sur rue, une réserve de 8 m² et un sous-sol aménagé de 19 m². Son estimation locative est de 1 700 € par mois. En complément, un studio indépendant de 18 m² et un appartement de 2 pièces, actuellement loués respectivement 700 € et 1 000 € par mois, assurent des revenus locatifs immédiats. Bien que la vente porte sur ces trois lots, un quatrième lot d'habitation appartient à un autre propriétaire. Cet ensemble constitue un excellent investissement, alliant revenus commerciaux et résidentiels avec un potentiel d'optimisation locative. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un exploitant d'activité, cet actif génère des revenus dès l'acquisition tout en offrant des perspectives de valorisation à long terme. Contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Murs commerciaux et fonds de commerce inclus
• Revenus locatifs immédiats
• Activité en place avec clientèle existante
• Petite copropriété à faibles charges
• Potentiel d'optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.