Immeuble mixte libre - 829 m² - Bourges

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte d'une superficie totale de 829 m², idéalement situé au cœur de Bourges, sur la rue Jean Baffier. Ce bien, comprenant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, représente une opportunité rare pour les investisseurs et les marchands de biens. La propriété se compose d'un grand local commercial de 629 m² avec 323 m² de surfaces supplémentaires, ainsi que de plusieurs appartements : un T5 de 116 m² loi Carrez (142 m² utiles) avec terrasse, et un T3 de 64 m², parfait pour la colocation étudiante. L'ensemble est entièrement libre d'occupation, offrant ainsi la possibilité d'une mise en location immédiate ou d'un projet de restructuration. Situé à proximité des écoles militaires, du lycée Jacques Coeur, des commerces et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec un DPE classé C et des charges de copropriété nulles, cet ensemble immobilier représente un fort potentiel locatif dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion de saisir un bien aux multiples possibilités.

Atouts

• Ensemble immobilier entièrement libre d'occupation
• Mixité commerce / habitation
• Fort potentiel locatif
• Emplacement privilégié à proximité des commerces et établissements scolaires
• DPE : C, charges de copropriété nulles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.