Immeuble bureaux libre - 210 m² - Jouars-Pontchartrain

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur du centre historique de Jouars-Pontchartrain. Avec une superficie habitable de 210 m² et une surface utile de 297 m², cet immeuble se compose de deux parties distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le premier espace inclut un logement de type F3 de 34,42 m², idéalement situé côté route de Paris, tandis que le second espace est un vaste duplex de type F5 de 175,77 m² actuellement utilisé comme bureau. Chaque partie bénéficie d'une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité optimale pour un projet d'acquisition en résidence principale, une activité locative ou la création de bureaux ou de locaux commerciaux. De plus, l'immeuble dispose d'une cour/terrasse, de hangars/garages et d'une écurie, ajoutant encore plus de valeur à cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une commune dynamique. Les performances énergétiques sont également à considérer, avec un DPE de 554 kWhEP/m²/an et un GES de 22 kgepCO2/m²/an, garantissant un bon niveau de confort énergétique.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Entrées indépendantes pour chaque espace
• Idéal pour projet résidentiel ou commercial
• Surface utile généreuse de 297 m²
• Possibilité d'aménagement diversifié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.