Immeuble commerce occupé - 270 m² - Ingwiller

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Description

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur d'Ingwiller, un ancien relais de poste datant de 1925, offrant une superficie habitable de 270.18 m². Ce bien rare se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux : un spacieux 5/6 pièces en rez-de-chaussée surélevé, actuellement libre d'occupation, un appartement de type 3 pièces de 79.29 m² au premier étage, loué à 584.65 € par mois depuis juillet 2019, et un 4 pièces sous combles à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée se distingue par ses éléments architecturaux d'époque, tels que des plafonds en bois avec moulures, une belle hauteur sous plafond et des portes de placard au charme indéniable. Un jardin boisé de 22.53 ares, agrémenté d'une gloriette, invite à la détente et à des moments conviviaux en plein air. Ce bien comprend également une cuisine d'été de 25 m² idéalement située et un sous-sol complet avec cave voûtée et plusieurs garages loués séparément, générant un revenu complémentaire. Bien que quelques travaux d'isolation soient à prévoir, cet immeuble offre une opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel locatif et des caractéristiques architecturales rares.

Atouts

• Emplacement central à Ingwiller
• Trois appartements indépendants
• Jardin boisé avec gloriette
• Revenus locatifs grâce à des garages
• Caractéristiques architecturales d'époque
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.