Immeuble bureaux libre - 200 m² - Groisy

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au 45 Route de Vallourd à Groisy, offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs, professionnels ou marchands de biens. Cet immeuble comprend un local commercial spacieux, accompagné d'espaces de bureaux et de stockage, idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Un appartement de type T2, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, complète ce bien. De plus, plusieurs plateaux aménageables sont également disponibles, avec un permis de construire déjà obtenu pour leur transformation en logements, augmentant ainsi le potentiel de valorisation. Le tout est agrémenté d'un vaste parking privé de 16 places, garantissant un accès facile et un confort de stationnement. En option, la possibilité d'acquérir une partie supplémentaire actuellement utilisée comme habitation offre une opportunité d'agrandissement ou d'investissement. Ce bien rare allie activité professionnelle, potentiel de création de logements et perspectives de valorisation significatives. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Anthony PELLARIN, Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles, pour plus d'informations.

Atouts

• Local commercial avec espaces de bureaux et de stockage
• Permis de construire obtenu pour transformation en logements
• Vaste parking privatif de 16 places
• Appartement T2 inclus, idéal pour investissement locatif
• Opportunité d'acquérir une partie supplémentaire aménagée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.