Immeuble commerce libre - 327 m² - Dreux

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Description

À Dreux, à proximité du centre-ville et avec un accès rapide à la RN12, cet ensemble immobilier de 327 m² offre de nombreuses possibilités pour un projet d’investissement, une activité professionnelle ou une résidence principale avec dépendances. Proposé au prix de 470 000 €, il s’organise autour d’une cour intérieure accessible par un porche avec porte cochère, qui dessert les différents bâtiments. Dans la partie droite, le rez-de-chaussée comprend deux pièces et une cuisine indépendante côté cour. À l’étage, un palier distribue quatre chambres. Une cave complète cet espace. La partie gauche accueille une salle à manger, prolongée par un escalier privatif menant à une chambre à l’étage, permettant d’envisager un espace distinct. La cour donne également accès à plusieurs dépendances et à une grange, adaptées au stockage, à un atelier ou à un futur projet d’aménagement. Un jardin complète la propriété, sans accès direct depuis la sente qui le longe. Un grenier sur l’ensemble du bâti offre un potentiel supplémentaire. La présence d’une Licence IV, la possibilité de diviser le bien en plusieurs lots et l’éventualité d’un crédit vendeur sur une partie du prix constituent des atouts pour les porteurs de projets souhaitant associer habitation et activité commerciale.

Atouts

• Proximité du centre de Dreux et accès rapide à la RN12
• Licence IV
• Possibilité de division en plusieurs lots
• Grange, dépendances, cave et grenier aménageable
• Crédit vendeur envisageable sur une partie du prix
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.