Immeuble d'habitation occupé - 870 m² - Villemur-sur-Tarn

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Description

Situé au 29bis rue de la République, à Villemur-sur-Tarn, cet ensemble immobilier de 870 m² est proposé à la vente en bloc au prix de 690 000 €. Il réunit des logements et des locaux commerciaux, offrant une base locative déjà en place ainsi qu’un potentiel de valorisation complémentaire. L’immeuble comprend actuellement sept appartements et trois locaux commerciaux, tous loués. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à environ 58 500 € par an hors charges. En complément des surfaces occupées, près de 200 m² restent à valoriser. Le bien dispose également de deux logements supplémentaires à créer ou à rénover, ainsi que d’un garage indépendant. Cette configuration permet de conjuguer revenus existants et possibilités de développement, sous réserve de l’étude des travaux, des autorisations nécessaires et des conditions locatives. La mise en valeur des surfaces disponibles pourrait contribuer à accroître les revenus de l’ensemble ; une rentabilité brute supérieure à 10 % est envisagée dans l’annonce, selon la réalisation de ce potentiel. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un actif immobilier mixte avec une occupation partielle et des perspectives d’optimisation. Vente uniquement en bloc. Dossier et informations détaillées disponibles après un premier contact.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 870 m² vendu en bloc
• 7 appartements et 3 locaux commerciaux actuellement loués
• Environ 58 500 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Près de 200 m² à valoriser et 2 logements à créer ou rénover
• Garage indépendant et potentiel de rentabilité brute supérieur à 10 % selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.