Immeuble bureaux occupé - 2400 m² - Castelnaudary

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport exceptionnel situé au 165 Rue Alfred Sauvy à Castelnaudary. Avec une surface bâtie d'environ 2 400 m² implantée sur une parcelle de 4 255 m², ce bien est composé de 21 unités locatives variées, incluant des locaux d'activité, bureaux, espaces de stockage et locaux professionnels. Actuellement, cet actif génère des revenus locatifs solides avec un montant de loyers atteignant 80 327 € en 2025, offrant ainsi une rentabilité brute attractive de 8,97 %. La diversité des unités permet de minimiser les risques liés à la vacance locative, rendant cet investissement particulièrement sécurisé. De plus, un potentiel d'aménagement de 200 m² supplémentaires est à envisager, ce qui pourrait accroître la rentabilité en créant de nouvelles unités locatives. L'immeuble bénéficie d'une excellente performance énergétique, classé DPE A, et est situé dans une zone d'activités dynamique, facilitant l'accès et le stationnement. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat tout en offrant la possibilité d'une occupation progressive d'une partie des locaux pour un usage propre. Ne manquez pas cette opportunité de diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif de grande qualité.

Atouts

• Rentabilité brute de près de 9%
• 21 unités locatives diversifiées
• Potentiel d'aménagement de 200 m² supplémentaires
• Excellente performance énergétique : DPE A
• Zone d'activités dynamique avec stationnement sur site
• DPE : D

Informations financières

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