Immeuble bureaux occupé - 2400 m² - Castelnaudary

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Description

À vendre à Castelnaudary, cet ensemble immobilier de 2 400 m² offre une opportunité d'investissement unique. Implanté sur une parcelle de 4 255 m², cet actif professionnel est composé de 21 unités locatives variées, englobant des locaux d'activité, des bureaux, des espaces de stockage et des locaux professionnels. Avec une rentabilité brute actuelle de 8,97 %, soit 80 327 € de loyers en 2025, cet immeuble garantit un rendement immédiat attractif pour les investisseurs. La diversité des unités permet de minimiser les risques locatifs en évitant la dépendance à un seul occupant. De plus, un potentiel de développement supplémentaire est à envisager, avec environ 200 m² actuellement bruts, offrant la possibilité de créer de nouvelles unités locatives et d'augmenter les revenus. Situé dans une zone d'activités dynamique, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Que vous soyez investisseurs à la recherche d'une rentabilité sécurisée ou entreprises souhaitant occuper une partie des locaux, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Un dossier complet sera fourni aux acquéreurs intéressés, et les visites se font sur rendez-vous.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,97 %
• 21 unités locatives diversifiées
• Potentiel d'aménagement de 200 m² supplémentaires
• Excellente performance énergétique – DPE A
• Emplacement stratégique dans une zone d'activités
• DPE : D

Informations financières

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