Immeuble bureaux libre - 233 m2 - Le Château-D'Oléron

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Description

Situé au cœur du Château-d'Oléron, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité unique d'investissement. Face au marché, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial de 108 m², parfaitement équipé avec une pompe à chaleur pour un confort optimal. Ce dernier est idéal pour des activités commerciales, artisanales ou libérales. À l'étage, vous trouverez un studio de 32 m² et un appartement T3 spacieux de 80 m², comprenant une cuisine dinatoire, un séjour lumineux, deux chambres, et une salle d'eau moderne. La configuration fonctionnelle des espaces permet de considérer des usages variés, allant de la résidence principale à l'investissement locatif. De plus, un plateau d'environ 80 m² dans les combles offre un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour créer un logement supplémentaire, un atelier, ou des bureaux. Cet ensemble séduira autant les investisseurs que les professionnels souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs dans un cadre dynamique et authentique. Une opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement stratégique face au marché
• Local commercial de 108 m² avec climatisation
• Deux logements : studio et appartement T3
• Plateau de combles de 80 m² à aménager
• Idéal pour investissement locatif et activité professionnelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.