Immeuble commerce libre - 325 m² - Pouzauges

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé au cœur de Pouzauges. Ce bien rare, proposé en exclusivité par ELA Immobilier-Pouzauges, allie harmonieusement le charme de la pierre à une rénovation de qualité effectuée en 2001. Avec une surface habitable d'environ 170 m², cet espace de vie contemporain se répartit sur deux niveaux, offrant une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un patio agréable avec vue dégagée. L'espace nuit, comprenant cinq chambres, permet d'accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 100 m², entièrement aménagé, bénéficie d'une visibilité optimale en centre-ville, propice à diverses activités professionnelles. Ce local est équipé d'une terrasse privative, un véritable atout pour attirer une clientèle. Les extérieurs, soigneusement aménagés, créent un véritable havre de paix, tandis qu'un atelier avec préau offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Des dépendances, un garage et une cave voûtée viennent compléter ce bien d'exception, enrichissant ainsi son potentiel. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, d'activité professionnelle et de qualité de vie. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 478 000 €.

Atouts

• Ensemble immobilier de caractère
• Local commercial de plus de 100 m²
• Vaste espace de vie lumineux
• Terrasse privative et extérieur aménagé
• Dépendances et garage supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.