Immeuble mixte libre - 285 m² - Morlaix

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Description

À Morlaix, dans le secteur du port et à environ 10 minutes du centre historique comme des plages de Carantec, cet ensemble immobilier de caractère développe 285 m² habitables et exploitables. Ancien ensemble commercial du début du XXe siècle, il offre plusieurs possibilités d’aménagement : résidence familiale, activité professionnelle, création de logements ou projet mixte. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, et la gare TGV de Morlaix se trouve à environ 10 minutes. Le bâtiment principal, d’environ 110 m², est rénové et habitable immédiatement. Il comprend cinq chambres, dont une en rez-de-jardin, une cuisine au cachet authentique et un loft isolé avec salle d’eau et WC. Le bâtiment attenant, sain et hors d’eau, constitue un volume à aménager selon les besoins ; une arrière-cuisine y a été rénovée avec isolation et menuiseries neuves. Au jardin, deux dépendances d’environ 50 m² chacune, déjà isolées et équipées d’arrivées d’eau, peuvent accueillir un garage, un atelier ou des espaces de rangement. L’ensemble est entretenu et isolé, avec une performance énergétique classée C. Les toitures en ardoises et les boiseries anciennes participent au caractère du bien. Dossier technique et historique des travaux disponibles lors de la visite.

Atouts

• Ensemble immobilier de 285 m²
• Bâtiment principal rénové et habitable immédiatement
• Deux dépendances isolées d’environ 50 m² chacune
• DPE classé C
• Potentiel pour un projet familial, professionnel ou mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.