Immeuble commerce libre - 609 m² - Horbourg-Wihr

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Description

À Horbourg-Wihr, cet ensemble immobilier de 609 m², construit en 1998 sur une parcelle de 1 680 m², réunit un local commercial et un appartement avec entrées distinctes. Il bénéficie d’une bonne visibilité dans une zone commerciale et professionnelle, à proximité de commerces, avec un accès rapide à l’A35 et à Colmar. Onze places de stationnement complètent l’ensemble. Le local commercial d’environ 471 m² comprend un espace de vente avec vitrines et accès clientèle, ainsi qu’une partie stockage ou atelier dotée d’une grande porte sectionnelle et d’un accès piéton. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose également de sanitaires, d’une chaufferie et d’un système d’alarme. Son potentiel locatif est estimé à environ 5 000 € HT par mois. À l’étage, un appartement T4 d’environ 138 m² bénéficie d’une entrée indépendante, d’une climatisation réversible et d’une cheminée à bois. Il s’ouvre sur un jardin agrémenté d’arbres fruitiers et une terrasse de 58 m². Son potentiel locatif est estimé à environ 1 000 € par mois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul commune, avec chauffage soufflant dans l’atelier et plancher chauffant dans l’appartement. DPE : D. Prix affiché : 929 000 €.

Atouts

• Ensemble mixte de 609 m² : local commercial et appartement T4
• Parcelle de 1 680 m² avec 11 places de stationnement
• Local commercial accessible PMR, avec vitrines et espace atelier
• Appartement avec entrée indépendante, jardin et terrasse de 58 m²
• Potentiel locatif annoncé d’environ 6 000 € par mois au total
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.