Immeuble commerce libre - 609 m² - Horbourg-Wihr

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Horbourg-Wihr, offrant une surface totale de 609 m², idéal pour des projets mixtes. Ce bien se compose d'un vaste local commercial de 471 m², parfaitement agencé en deux espaces : une zone de vente avec vitrines et accès direct pour la clientèle, ainsi qu'une partie dédiée au stockage et à l'atelier, dotée d'une grande porte sectionnelle. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est équipé de toutes les commodités nécessaires, y compris des sanitaires et un système d'alarme. À l'étage, un appartement T4 de 138 m² avec entrée indépendante vous attend, offrant un cadre de vie agréable avec climatisation réversible, cheminée, et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. La grande terrasse de 58 m² est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Situé dans une zone commerciale dynamique, cet ensemble garantit une excellente visibilité et un fort potentiel locatif, tant pour le local que pour l'appartement. Avec 11 places de stationnement et un accès rapide à l'autoroute A35, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier habitation et activité professionnelle.

Atouts

• Local commercial spacieux de 471 m²
• Appartement T4 avec entrée indépendante
• Emplacement stratégique dans une zone commerciale dynamique
• 11 places de stationnement disponibles
• Potentiel locatif élevé : environ 5 000 € HT/mois pour le local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.