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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 550 m² - Massillargues-Attuech

    30140 Massillargues-Attuech

    Prix de vente

    865 000 €

    Massillargues-Attuech
    1/1
    Réf. : IMB-595096Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie généreuse de 550 m², idéalement situé sur un terrain privatif de 598 m² à Massillargues-Attuech. Entièrement rénové, cet immeuble offre une multitude de possibilités tant pour un usage commercial que pour des habitations. Sa conception moderne et ses finitions de qualité en font un espace fonctionnel et agréable. Avec un classement énergétique de classe E et un classement climat de classe B, cet immeuble garantit un confort thermique optimal tout en respectant les normes environnementales actuelles. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est très compétitif, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien polyvalent et entièrement refait à neuf.

    Atouts

    • Ensemble immobilier entièrement rénové
    • Localisation stratégique à Massillargues-Attuech
    • Superficie généreuse de 550 m²
    • Terrain privatif de 598 m²
    • Possibilité d'usage mixte : commercial ou résidentiel
    • DPE : D

    Surface

    550 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente865 000 €
    Prix au m²1 573 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel173 000 €
    0 €865 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    692 000 €

    Coût total des intérêts

    271 197 €

    Mensualité crédit

    4 013 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.