Immeuble commerce occupé - 2120 m² - Sempigny

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Description

À Sempigny, à seulement 5 minutes de Noyon, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 2 120 m², idéal pour les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif. Composé de deux immeubles de rapports et d'un entrepôt, cet ensemble offre une rentabilité immédiate grâce à cinq appartements déjà loués, générant des revenus dès l'acquisition. Le premier immeuble, en excellent état, présente 477 m² d'appartements loués et 840 m² supplémentaires à aménager, répartis sur sept plateaux de 120 m² chacun. Au sein de ce même bâtiment, 400 m² de terrain sont dédiés aux parkings. Le second immeuble, un projet ambitieux, propose 540 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un bâtiment de stockage de 547 m². La double entrée permet d'optimiser les accès, renforçant ainsi l'attractivité de l'ensemble. Les travaux de rénovation déjà réalisés, ainsi que des huisseries neuves en PVC double vitrage, garantissent une efficacité énergétique optimale. Ce bien est destiné à des investisseurs expérimentés, des promoteurs immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille, ou des groupes d'investisseurs mutualisant leurs compétences. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce potentiel !

Atouts

• Rentabilité immédiate avec 5 appartements loués
• Potentiel de développement de 1 380 m² supplémentaires
• Bâtiment en excellent état avec travaux de rénovation avancés
• Mixité des usages : résidentiel, commercial et stockage
• Double entrée pour optimiser l'accès et la gestion des espaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.