Immeuble bureaux libre - 600 m² - Pechbonnieu

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Description

Situé au cœur de Pechbonnieu, à seulement 500 mètres de la mairie, cet ensemble immobilier mixte de 600 m² est une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels. Composé d'un bâtiment principal de 270 m² et d'un local d'activité de 330 m², cette propriété offre une configuration idéale pour diverses exploitations. Le bâtiment principal, en excellent état, se divise en deux niveaux de 135 m² chacun, avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Il est équipé de cinq sanitaires, d'une cuisine et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale. Avec dix places de stationnement privatives, l'accès est facilité pour les clients et le personnel. Le local d'activité de 330 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, est parfait pour des activités nécessitant un espace de stockage généreux. Les deux bâtiments disposent de parkings privés pouvant accueillir plus de 15 véhicules au total. Cette propriété polyvalente permet une multitude de projets, allant de l'implantation d'un siège social à la création de cellules professionnelles ou commerciales distinctes, en passant par la mise en location de plusieurs espaces. Une occasion à ne pas manquer pour maximiser votre investissement dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Bâtiment principal en état neuf avec équipements modernes
• Local d'activité avec hauteur sous plafond de 6 mètres
• Stationnement privatif pour plus de 15 véhicules
• Potentiel de valorisation élevée avec plusieurs options d'exploitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.