Immeuble commerce libre - 145 m² - Bollène

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Description

Au cœur du centre-ville de Bollène, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier de 145 m² offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou une exploitation mixte. Il comprend un local commercial climatisé d’environ 80 m², actuellement aménagé pour une activité de débit de boissons ou de restauration, avec une capacité d’environ 30 couverts en intérieur et une terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes. La redevance annuelle de terrasse est de 70 €. L’ensemble comprend également trois logements : un appartement d’environ 70 m², un appartement d’environ 42 m² et un studio d’environ 28 m². Le bien est entièrement libre d’occupation, ce qui permet d’envisager une mise en location, une exploitation commerciale ou un projet associant activité professionnelle et logements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de l’immeuble et de l’adapter au projet de l’acquéreur. Situé dans un emplacement central, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien aux usages complémentaires. Prix : 318 000 €. Taxe foncière : 2 122 €.

Atouts

• Emplacement central à Bollène, proche des commerces et commodités
• Local commercial climatisé d’environ 80 m²
• Terrasse avec capacité d’environ 40 couverts
• Trois logements : deux appartements et un studio
• Ensemble entièrement libre d’occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.