Immeuble bureaux libre - 210 m² - Arpaillargues-Et-Aureillac

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique d'environ 210 m², situé au cœur d'Arpaillargues-Et-Aureillac, offrant de multiples possibilités d'aménagement tant pour un projet professionnel que pour une résidence. Actuellement exploité en tant que boulangerie, le local commercial de 70 m² en rez-de-chaussée, doté d'une vitrine de 3,11 mètres, sera vendu libre de toute activité, permettant ainsi l'accueil d'une nouvelle entreprise ou d'un projet artisanal. L'agencement de cet espace comprend un bureau, un sanitaire et deux pièces voûtées, apportant un charme indéniable. L'habitation, avec son entrée indépendante, se trouve aux étages supérieurs, où environ 80 m² sont aménagés en cuisine, salon, chambre et sanitaires, avec un accès direct à une terrasse de plus de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le premier étage, d'environ 53 m², offre un potentiel de transformation pour créer un appartement supplémentaire. Doté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ce bien allie confort et fonctionnalité. Une occasion rare d'investir dans un bien aux multiples atouts, à explorer sans tarder avec Sinfonia Immobilier.

Atouts

• Local commercial de 70 m² avec vitrine
• Entrée indépendante pour l'habitation
• Terrasse de plus de 50 m²
• Potentiel de transformation pour créer un appartement
• Confort moderne avec poêle à granulés et climatisation réversible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.