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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble commerceoccupé- 152 m2 - Dévoluy

    05250 Dévoluy

    Prix de vente

    380 000 €

    Dévoluy
    1/1
    Réf. : IMB-229685Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur d'un environnement montagnard prisé, cet ensemble immobilier de 152 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes du Dévoluy, représente une occasion unique. Composé de quatre logements indépendants, il présente de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale, une activité touristique, ou un investissement locatif. Le terrain plat de plus de 2 000 m², dont une partie est constructible, permet une flexibilité d'aménagement selon vos projets. Le bien se compose d'un spacieux logement principal de type T4, accompagné de deux appartements T2 et d'un studio, garantissant ainsi des revenus locatifs existants et un potentiel de développement. Les extérieurs, agrémentés de terrasses et d'espaces de stationnement, offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente. La région, bénéficiant d'une activité touristique dynamique tout au long de l'année grâce aux stations de ski à proximité, fait de ce bien une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité.

    Atouts

    • Ensemble immobilier avec 4 logements indépendants
    • Terrain plat de plus de 2 000 m² dont partie constructible
    • Vue dégagée sur les montagnes du Dévoluy
    • Revenus locatifs existants avec potentiel de développement
    • Proximité des activités touristiques été comme hiver
    • DPE : D

    Surface

    152 m²

    Lots

    9

    Année

    1948

    Informations financières

    Prix de vente380 000 €
    Prix au m²2 500 €/m²
    Nombre de lots9

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel76 000 €
    0 €380 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    304 000 €

    Coût total des intérêts

    119 139 €

    Mensualité crédit

    1 763 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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