Immeuble commerce libre - 140 m² - Vernon

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Description

Situé aux portes de Vernon, cet ensemble immobilier de 140 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels. À seulement 15 minutes de Giverny, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, idéal pour un projet commercial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial anciennement exploité en restauration, comprenant une cuisine, un espace d'accueil accueillant, et une salle de restaurant charmante agrémentée d'une cheminée ancienne. Vous apprécierez également l'accès à un jardin arrière paisible, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des événements en extérieur. À l'étage, un appartement d'environ 65 m² se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Le second niveau présente un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un appartement d'environ 40 m². Sur une parcelle généreuse d'environ 1 100 m², une dépendance à rénover ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, avec un potentiel de transformation en duplex ou en espace locatif. Ce bien est idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Excellente visibilité sur un axe fréquenté
• Local commercial anciennement en restauration
• Jardin arrière sans vis-à-vis
• Grenier aménageable pour création d'un appartement
• Dépendance à rénover avec potentiel de transformation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.