Immeuble commerce occupé - 1438 m² - Saint-Palais

1/1

Description

Situé en plein cœur de Saint-Palais, cet ensemble immobilier de 1 438 m² représente une opportunité rare sur le marché. Composé de plusieurs bâtiments communicants sur trois niveaux, il est idéalement placé entre la rue Thiers et la Place du Foirail. Le rez-de-chaussée abrite quatre commerces, tous en bail commercial, générant ainsi un revenu locatif stable. Avec 389 m² dédiés aux activités commerciales, l'immeuble offre également 1 049 m² destinés à l'habitation. Les étages supérieurs présentent un potentiel d'aménagement considérable, avec environ 1 000 m² de surfaces à réhabiliter, permettant d'imaginer la création de plusieurs logements pour répondre à la demande locative croissante dans la région. De plus, la présence de trois cages d'escaliers facilite l'accès et la redistribution des espaces, tout en offrant la possibilité d'installer un ascenseur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour optimiser l'utilisation de l'ensemble, ce bien constitue un projet d'investissement prometteur au cœur de la ville, alliant commerce et habitation. DPE : D. Prix de vente : 630 000 EUR FAI.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Palais
• Revenu locatif stable grâce aux commerces en bail commercial
• Potentiel d'aménagement important avec près de 1 000 m² à réhabiliter
• Possibilité de créer plusieurs logements
• Trois cages d'escaliers facilitant la redistribution des espaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.