Immeuble commerce occupé - 260 m² - Bagnères-De-Bigorre

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie de 260 m², situé en plein cœur de Bagnères-de-Bigorre, une station thermale renommée qui attire tant les touristes que les résidents. Ce bien, actuellement en monopropriété, offre une flexibilité totale en matière de gestion et d'aménagement. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux, incluant un local commercial avec un loyer sécurisé de 350 €/mois, ainsi que deux appartements déjà loués, avec un T3 en excellent état et un T2 à rénover. Le dernier étage abrite un spacieux T3 lumineux récemment rénové et des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension. En plus, un atelier indépendant de 90 m² en fond de cour constitue une opportunité unique pour envisager des projets de loft ou de logements touristiques. Avec une partie de la surface encore à développer, ce bien présente un potentiel de valorisation considérable dans un marché locatif dynamique. Que ce soit pour une stratégie d'achat-revente ou pour générer des revenus locatifs, ce bien est un investissement à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Bagnères-de-Bigorre
• Revenus locatifs sécurisés avec plusieurs biens déjà loués
• Atelier indépendant offrant des possibilités de transformation
• Combles aménageables pour maximiser la surface exploitable
• Marché locatif dynamique avec une demande soutenue toute l'année
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.