Immeuble mixte libre - 170 m² - Le Grau-Du-Roi

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Description

À deux minutes du port et du centre-ville du Grau-du-Roi, cet ensemble immobilier de 170 m² offre une configuration polyvalente, adaptée à un projet résidentiel, locatif, professionnel ou mixte. Il se compose d’une habitation d’environ 110 m², d’un logement indépendant de 44 m² et d’un local commercial de 16 m². Une cour commune et trois accès indépendants complètent le bien et permettent d’envisager différents usages, sous réserve des autorisations applicables. Libre de toute occupation, l’ensemble peut être aménagé selon les besoins de son futur propriétaire. Son emplacement recherché, à proximité du port et des commodités du centre-ville, constitue un atout pour une résidence principale avec activité, un investissement locatif ou un projet combinant logement et commerce. Le prix de vente est de 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 410 €, sur la base des prix moyens indexés des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.

Atouts

• À deux minutes du port et du centre-ville
• Ensemble de 170 m² composé de trois espaces
• Habitation principale d’environ 110 m²
• Logement indépendant de 44 m² et local commercial de 16 m²
• Libre de toute occupation, avec trois accès indépendants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.