Immeuble commerce libre - 190 m2 - Saint-Raphaël
83700 Saint-RaphaëlPrix de vente
530 000 €
Description
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier recherché des Plaines à Saint-Raphaël. À proximité immédiate des commerces tels qu'une boulangerie-pâtisserie, une pharmacie et une épicerie, ainsi que d'un arrêt de bus, cet immeuble présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 106 m², parfaitement adapté aux professions libérales ou à divers commerces. À l'étage, un spacieux appartement de 84 m², comprenant 4 chambres, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien offre également la possibilité de changement de destination pour d'autres projets, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin à aménager sont d'autres atouts de cette propriété. Bien que des rénovations soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Emplacement stratégique dans un quartier prisé
- Espace commercial et appartement séparés
- Possibilité de changement de destination
- Grand terrasse et jardin à aménager
- Proximité immédiate des commodités
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 530 000 € |
| Charges annuelles | 3 400 € |
| Prix au m² | 2 789 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
424 000 €
Coût total des intérêts
166 167 €
2 459 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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