Immeuble commerce occupé - 242 m² - Roeschwoog

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Description

À vendre, cet ensemble immobilier unique situé au 38a Rue de la Gare à Roeschwoog, représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 242 m² implantée sur une parcelle de 3020 m², ce bien se compose d'un immeuble de rapport déjà générateur de revenus locatifs. Vous trouverez un studio, un duplex et un appartement 3 pièces, tous actuellement loués, ainsi qu'un local professionnel de 74,26 m² offrant la possibilité d'être réaménagé en logement. En plus de ces espaces habitables, le bien comprend un vaste hangar offrant de multiples possibilités d'exploitation ou de location. Le studio de jardin, anciennement loué, ajoute une autre dimension au potentiel locatif de cette propriété. Située à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant en retrait de la route pour un cadre de vie calme. Le terrain constructible, rare dans la région, offre également un potentiel de valorisation important. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat ou un professionnel désirant réaliser un projet immobilier ambitieux. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble générant des revenus locatifs immédiats
• Terrain constructible offrant un potentiel de valorisation
• Emplacement stratégique à proximité de la gare et des commodités
• Vaste hangar avec multiples possibilités d'exploitation
• Studio de jardin aménagé pour un potentiel locatif complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.