Immeuble commerce libre - 230 m² - Martigues

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à revenus idéalement situé dans le secteur Croix-Sainte de Martigues. D'une superficie de 230 m², ce bien unique se compose d'un appartement indépendant de 90 m² à l'étage et de plusieurs locaux professionnels au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation inégalée. L'appartement, lumineux et spacieux, dispose d'une grande pièce de vie, de trois chambres et d'une terrasse de 70 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En ce qui concerne les locaux professionnels, vous disposez de 140 m² modulables, incluant un grand plateau de 80 m², avec des accès séparés, ce qui permet d'envisager plusieurs locations ou activités indépendantes. La projection locative est prometteuse, avec un potentiel de revenus mensuels bruts d'environ 2 100 €, sans compter le grand espace arrière à louer ou exploiter. Ce bien, construit en 2010, est entièrement remis en état et est doté de nombreuses commodités, telles que la climatisation réversible et un accès rapide à l'A55, facilitant ainsi les déplacements vers Martigues, Fos-sur-Mer et La Mède. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet ensemble offre de multiples possibilités pour maximiser vos revenus.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec logement et locaux professionnels
• Potentiel locatif brut d'environ 2 100 € par mois
• Accès rapide à l'A55, idéal pour les activités professionnelles
• Bâtiment indépendant construit en 2010, entièrement remis en état
• Terrasse de 70 m² et plusieurs entrées indépendantes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.