Immeuble commerce occupé - 149 m² - Lyon

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Description

Découvrez un ensemble immobilier unique situé au cœur du 5e arrondissement de Lyon, mêlant à la fois un local commercial et trois studios indépendants. Ce bien rare, d'une surface totale de 149 m², offre une opportunité d'investissement idéale dans un quartier vivant et prisé. Au deuxième étage, vous trouverez trois studios, chacun avec mezzanine, parfaitement agencés pour optimiser l'espace, garantissant ainsi confort et indépendance. Le studio le plus spacieux, d'environ 35 m², bénéficie de volumes généreux et d'une hauteur sous plafond propice à l'installation d'une mezzanine. Les deux autres studios, de 22 m² chacun, sont conçus avec une fonctionnalité exemplaire, comprenant cuisine et salle d'eau. En rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², actuellement exploité comme restaurant, est agrémenté d'une cave voûtée aménagée, apportant un cachet indéniable à cet ensemble. Ce bien polyvalent est conçu pour accueillir divers projets, qu'il s'agisse de restauration, d'événements ou d'hébergement. L'acquisition conjointe de ces espaces offre un potentiel locatif et commercial exceptionnel, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique à Lyon.

Atouts

• Mélange de trois studios et d'un local commercial
• Idéal pour projet hybride (hébergement + restauration)
• Quartier vivant et historique de Lyon 5
• Cave voûtée aménagée, apportant un cachet unique
• Fort potentiel locatif et commercial
• DPE : D

Informations financières

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