Immeuble commerce occupé - 149 m² - Lyon

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Description

Situé au cœur du 5e arrondissement de Lyon, cet ensemble immobilier de 149 m² réunit trois studios indépendants et des murs commerciaux, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement diversifié. À l’étage, trois logements avec mezzanine développent environ 90 m² au total, couloir en indivision compris. Le studio le plus spacieux mesure environ 35 m² ; les deux autres affichent environ 22 m² chacun. Chacun dispose de son accès, d’une cuisine et d’une salle d’eau, avec des aménagements conçus pour optimiser l’espace. En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 70 m² est actuellement exploité en restaurant. Il est complété par une cave voûtée aménagée, accessible depuis la salle et de dimensions comparables, ainsi que par un volume supplémentaire dans la largeur de l’allée. Cet espace atypique peut accompagner une activité de restauration ou un autre projet commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. La réunion des logements et du local permet d’envisager une exploitation distincte des lots ou un projet associant hébergement et activité commerciale. L’ensemble se trouve dans un quartier vivant et recherché de Lyon. Prix de vente : 828 000 €. DPE en cours.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage mixte
• Trois studios indépendants avec mezzanine
• Local commercial actuellement exploité en restaurant
• Cave voûtée aménagée en complément du local
• Adresse dans le 5e arrondissement de Lyon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.