Immeuble bureaux libre - 450 m² - Niort

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement localisé en plein cœur de Niort, à seulement 100 mètres de la célèbre place de la Brèche. Situé dans l'une des rues les plus prisées de la ville, ce bâtiment profite d'un environnement dynamique où se mêlent commerces, services, restaurants et bureaux, créant ainsi une atmosphère animée et attractive. La proximité immédiate d'un parking de 500 places, avec une première heure gratuite, renforce l'attractivité du secteur pour des activités commerciales et résidentielles. Accessible en moins de dix minutes à pied, la gare SNCF de Niort offre des liaisons rapides vers les principales villes de la région et Paris. Ce bien concerne exclusivement les étages de l'immeuble, avec un accès indépendant par la rue du Faisan, garantissant une totale autonomie. Développant environ 450 m², les niveaux sont entièrement vacants et offrent une flexibilité d'aménagement pour des projets en habitation, bureaux ou usage mixte. Anciennement occupé par un commerce, le rez-de-chaussée est désormais libre, permettant une revalorisation complète de l'immeuble. À 300 000 euros HT net vendeur, cette opportunité est idéale pour promoteurs, marchands de biens ou investisseurs souhaitant valoriser un actif rare au cœur de Niort. N'attendez plus pour saisir cette chance unique !

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Niort
• 450 m² entièrement vacants à aménager
• Accès indépendant garantissant autonomie
• Proximité immédiate d'un parking de 500 places
• Idéal pour projet mixte ou revalorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.