Immeuble commerce occupé - 1085 m² - Ménesplet

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Ménesplet, offrant une surface bâtie de 1 085 m² sur un terrain généreux de 3 150 m². Ce bien rare est idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer un projet sur mesure. Actuellement, trois logements sont déjà loués, générant des revenus locatifs d'environ 20 000 € par an, assurant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. En plus des logements existants, plus de 700 m² supplémentaires sont disponibles pour diverses exploitations, qu'il s'agisse de création de logements, d'activités artisanales ou professionnelles, ou encore de stockage et d'ateliers. Une partie du gros œuvre a déjà été réalisée, facilitant ainsi les projets d'aménagement. De plus, le terrain offre la possibilité de construction supplémentaire, sous réserve d'autorisations. Idéalement situé au cœur du bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent structurer un projet innovant et évolutif. Un accompagnement personnalisé est proposé pour vous aider à définir la faisabilité de votre projet et à élaborer une approche cohérente en fonction de vos objectifs.

Atouts

• Ensemble immobilier de 1 085 m² sur un terrain de 3 150 m²
• Revenus locatifs actuels d'environ 20 000 €/an
• Possibilité d'exploiter plus de 700 m² supplémentaires
• Idéal pour création de logements ou activités professionnelles
• Accompagnement proposé pour la faisabilité du projet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.