Immeuble commerce occupé - 1085 m² - Ménesplet

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé au cœur de Ménesplet, offrant une surface bâtie de 1 085 m² sur un terrain spacieux de 3 150 m². Ce bien rare représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité variée. Avec trois logements déjà loués, générant des revenus locatifs d'environ 20 000 € par an, vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble dispose également de plus de 700 m² supplémentaires exploitables, avec un gros œuvre déjà partiellement réalisé sur certaines surfaces. Cela ouvre la voie à de nombreuses possibilités, que ce soit pour la création de nouveaux logements, une activité artisanale ou professionnelle, ou encore des espaces de stockage et d'ateliers. En outre, le terrain offre la possibilité d'une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure, évoluant progressivement en fonction de leurs objectifs. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de la faisabilité de votre projet et de la meilleure façon de maximiser le potentiel locatif et foncier de cet ensemble immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier à fort potentiel
• Revenus locatifs actuels ~20 000 € / an
• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter
• Possibilité de construction sur terrain
• Idéal pour projet locatif et activités diverses
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.