Immeuble commerce libre - 501 m² - Agen

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé en hyper-centre d'Agen, offrant environ 900 m² de surface sur une parcelle de 1 056 m². Ce bien rare constitue une opportunité unique pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant réaliser un projet de réhabilitation ou de développement immobilier. Le bâtiment principal, d'une superficie de 501 m², nécessite une réhabilitation complète, permettant ainsi une personnalisation selon vos besoins. Que vous envisagiez d'y implanter des bureaux ou de créer des logements, les possibilités sont vastes. De plus, une surélévation d'un ou deux niveaux est envisageable, augmentant ainsi la surface exploitable. Une seconde partie couverte de 400 m² offre également des perspectives de développement intéressantes, qu'il s'agisse d'étendre les surfaces existantes ou de conserver des emplacements de stationnement, un atout indéniable en plein cœur de ville. Grâce à son emplacement privilégié à proximité des lycées, commerces et services, cet ensemble immobilier représente un investissement stratégique dans un secteur où les opportunités sont rares.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre
• Fort potentiel de réhabilitation
• Possibilité de surélévation
• Flexibilité d'aménagement
• Atouts de stationnement en cœur de ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.