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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 717 m² - Le Lavandou

    83980 Le Lavandou

    Prix de vente

    5 360 000 €

    Le Lavandou
    1/1
    Réf. : IMB-308433Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au cœur du Lavandou, à proximité immédiate de la mer. Avec une surface totale de 717 m², cette propriété se compose de 22 appartements, dont 12 T2 de 30 m², 8 T1 avec mezzanine de 30 m², ainsi que deux spacieux T3 de 45 m². Chaque appartement bénéficie d'une terrasse individuelle de 10 à 25 m², offrant une vue imprenable sur la mer. L'immeuble est également équipé de plus de 20 places de parking, un atout considérable dans cette région prisée. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour des projets de rénovation ou d'agrandissement, ainsi que la possibilité d'ajouter une piscine dans la résidence. Idéal pour les investisseurs, cet ensemble immobilier est une opportunité rare, avec la plage accessible en moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement dans un secteur en plein essor.

    Atouts

    • Vue mer imprenable depuis tous les appartements
    • Possibilité de rénovation et agrandissement
    • Plus de 20 places de parking disponibles
    • Proximité de la plage à moins de 10 minutes à pied
    • Potentiel de développement avec option piscine
    • DPE : D

    Surface

    717 m²

    Lots

    22

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente5 360 000 €
    Charges annuelles12 641 €
    Prix au m²7 476 €/m²
    Nombre de lots22

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 072 000 €
    0 €5 360 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    4 288 000 €

    Coût total des intérêts

    1 680 481 €

    Mensualité crédit

    24 869 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.