Immeuble commerce occupé - 767 m² - Laon
02000 LaonPrix de vente
145 600 €
Loyers annuels
5 400 €
Rendement brut
0.04%
Description
Nous vous proposons un ensemble immobilier de 767 m² à Laon, composé de 7 logements, dont l'un est actuellement loué pour un loyer mensuel de 450 euros. Situé dans le quartier prisé d'Ardon, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces et des transports en commun. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation de cet ensemble est considérable, offrant une opportunité idéale pour un investisseur désireux de créer un déficit foncier. Avec un prix de vente attractif de 145 600 euros, ce bien constitue un investissement judicieux dans un marché en développement. Les frais d'agence de 5 600 euros seront à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.
Atouts
- Ensemble de 7 logements à rénover
- Loyer actuel de 450 euros par mois
- Localisation stratégique proche des commerces et transports
- Potentiel de valorisation élevé
- Idéal pour investisseurs recherchant un déficit foncier
- DPE : D
Surface
767 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 145 600 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 5 400 € |
| Loyers mensuels | 450 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 190 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
116 480 €
Coût total des intérêts
45 649 €
676 €
sur 20 ans
-9.3 %
cash-on-cash annuel
-226 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
