Immeuble d'habitation occupé - 540 m² - Étain

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier située sur l'avenue du Général de Gaulle à Étain. Cet ensemble immobilier, totalisant 540 m², est composé de deux bâtiments distincts qui abritent sept appartements spacieux, offrant un rendement locatif prometteur. Le premier bâtiment comprend trois logements : un F2 de 67 m² avec garage loué à 400 €, un autre F2 de 72 m² avec deux garages loués à 525 €, et un F5 de 136 m² à rénover, avec un potentiel locatif estimé à 600 € HC. Le second bâtiment, quant à lui, héberge quatre appartements, chacun avec jardin et garage : un F3 de 80 m² loué à 535 €, un F4 de 91 m² loué à 510 €, et deux F3 de 95 m² et 77 m² loués respectivement à 516 € et 488 €. Les installations techniques sont à jour, avec une chaudière collective au gaz datant de 2022 et un raccordement au tout-à-l'égout. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 2 975,42 € HC par mois, avec un potentiel total de 3 575 € HC par mois après rénovation. Cette propriété est idéale pour un investisseur recherchant un bien avec une rentabilité élevée et des logements attractifs sur le marché.

Atouts

• Ensemble immobilier de 540 m²
• Revenus locatifs actuels de 2 975,42 € HC/mois
• Potentiel locatif total de ~ 3 575 € HC/mois après rénovation
• Chaudière gaz collective récente (2022)
• Jardins privatifs pour 4 appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.