Immeuble d'habitation occupé - 306 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux, cet ensemble immobilier d’environ 306 m² réunit trois logements indépendants et offre une configuration adaptée à différents projets patrimoniaux. Le logement principal, d’environ 225 m², propose de beaux volumes et bénéficie d’un jardinet, idéal pour aménager un espace extérieur. Une cave d’environ 60 m², dotée d’ouvertures et de fenêtres, complète ce lot et peut servir au stockage ou à des usages annexes. Deux appartements disposant chacun de leur propre accès viennent compléter l’ensemble : un studio d’environ 20,5 m² et un logement d’environ 35,5 m². Actuellement habité et en bon état général, le bien pourra être modernisé par des travaux de rafraîchissement, offrant une possibilité de valorisation. Un garage complète la propriété et peut notamment accueillir des vélos ou deux-roues, des poussettes et du matériel de rangement. La configuration permet d’envisager plusieurs stratégies : occuper le logement principal tout en louant les deux appartements, conserver les trois logements dans une logique locative ou réunir les espaces selon les besoins du projet. Avec ses accès indépendants, son extérieur et ses surfaces annexes, cet ensemble présente une polyvalence intéressante pour un investissement patrimonial ou une résidence principale avec revenus locatifs potentiels.

Atouts

• Trois logements avec accès indépendants
• Logement principal d’environ 225 m²
• Studio et appartement complémentaires
• Jardinet et cave d’environ 60 m²
• Garage et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.