Immeuble commerce occupé - 210 m² - Hénin-Beaumont

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Description

Situé au 303 rue Robert Aylé à Hénin-Beaumont, cet ensemble immobilier de 210 m² est proposé au prix de 325 000 €. Il se compose de deux immeubles en monopropriété, répartis en deux lots cadastraux, sans copropriété. L’ensemble comprend trois locaux commerciaux rénovés et un studio également rénové. Le premier lot réunit un restaurant d’environ 70 m², loué 900 € par mois, et un salon esthétique d’environ 45 m², loué 700 € par mois. Le second lot comprend un local commercial en duplex d’environ 75 m², loué 700 € par mois, ainsi qu’un studio au deuxième étage, loué 400 € par mois. Les loyers annoncés représentent un revenu mensuel total de 2 700 €, soit 32 400 € par an, avant charges et fiscalité. La taxe foncière s’élève à 1 260 € et n’est pas incluse dans les loyers. La configuration en deux lots offre une souplesse de gestion et une possibilité de revente séparée, sous réserve des conditions applicables. Le vendeur indique une valeur potentielle de 170 000 € net vendeur pour le premier lot, estimée selon sa rentabilité. Un bien destiné à un investisseur recherchant des revenus locatifs issus d’activités commerciales et d’un logement.

Atouts

• Ensemble en monopropriété, sans copropriété
• Trois locaux commerciaux et un studio rénovés
• Revenus locatifs annoncés de 2 700 € par mois
• Deux lots cadastraux avec possibilité de revente séparée
• Taxe foncière annoncée à 1 260 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.