Immeuble commerce libre - 553 m² - Villenave-d'Ornon

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Villenave-d'Ornon avec cet ensemble immobilier de rapport, ancien studio de danse, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Ce bien atypique offre une surface exploitable projetée de 553 m², permettant la création de 11 logements variés. Le projet, bien qu'encore à l'état de concept, est prêt à être lancé avec des plans de division déjà élaborés. Chaque appartement sera méticuleusement rénové, équipé et meublé pour répondre aux attentes des futurs locataires. Avec 20 places de stationnement privatives envisagées, ce projet répond à une demande locative soutenue dans un secteur en pleine dynamique. Les projections financières montrent un potentiel de revenus locatifs annuels de 129 000 €, avec une rentabilité brute prévisionnelle de 10,01 %. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et son architecture unique, rendant chaque logement distinctif. Profitez d'un accompagnement clé en main pour la réalisation de ce projet, de la conception à la livraison. Contactez dès maintenant pour obtenir le dossier complet et les études financières.

Atouts

• Création de 11 logements aux typologies variées
• Environ 553 m² exploitables après optimisation
• 20 stationnements privatifs projetés
• Volumétrie généreuse et architecture atypique
• Rentabilité brute prévisionnelle de 10,01 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.